傅昆

作为建筑技术与控制技术、计算机信息技术相结合的产物，以人性化、节能、智能化为特色的现代家居建筑，不但代表了国内外房地产市场和建筑领域的流行趋势，也反映了迈向小康社会的大众对提高居家品质，面向未来信息社会的需要。

近几年来，随着青岛经济迅速发展，地产大鳄云集青岛高端住宅市场，随之而来的，却是消费者的眼光越来越挑剔，普通海景豪宅并不都被市场追捧，不过柏丽澜庭似乎是市场的一个例外。位于奥帆赛基地东侧的柏丽澜庭除了借助百年奥运盛事的东风，人性化、智能化、节能型的现代高档住宅理念也是该项目脱颖而出的一大主要卖点。

柏丽澜庭是青岛现有的顶级豪宅项目，位于奥帆基地的东侧，北靠澳门路，南临滨海木栈道及蔚蓝的大海，是青岛中央商务区、中央行政区、中央生活区三区集合之地，属东部最繁华的沿海地段。柏丽澜庭项目总占地31818m2，共6栋小高层，仅206户，楼体外立面北面为石材幕墙，庄重大气，其余三面全为现代时尚的low-e玻璃幕墙，南向阳台错落有致的独特设计充分保证了室内的采光和通风，使整个风格更加新颖。

这些只不过是现代化设计的外表，进入柏丽澜庭的内部，从灯光到遮阳，从空调到视频，人性化的智能控制细节更让人感受到顶级豪宅的现代生活之美。这一切的背后，都有强大的家居与楼宇控制系统——KNX技术和西门子电气安装产品的身影。

从2007年4月柏丽澜庭电气安装项目开始竞标，西门子电气安装业务团队历时2个月，最终凭借强大的GAMMA instabus KNX家居与楼宇控制系统的完全解决方案和高品质的进口DELTA micro“灵璃”系列开关插座产品，再加上前后期有效的客户沟通和灵活的定制设计方案，在国内外同行竞争中脱颖而出，成为KNX家居与楼宇控制系统和开关插座产品在国内奥运场馆区住宅的应用典范，项目为期一年，通过代理商供货，预计将于2009年3月完成全部供货。  智能控制打造舒适节能生活 

传统建筑控制系统一般采用分层式结构，系统信息汇总控制中心处理。布线安装的成本，系统扩充的便捷性、系统可靠性和控制系统运行的效率制约成为传统控制方式的致命弱点。正是建筑对安全性、经济性、舒适性、应变性等各方面不断提高的要求，催生了建筑领域的标准化技术——家居与楼宇控制系统KNX。

KNX的发展历史应追溯到1990年，西门子联合其它6家德国著名的电气产品制造商组成EIBA（欧洲安装总线协会），并制定EIB技术标准。经过十多年的发展，EIB技术又结合EHS和BatiBus的传输技术，建立了应用更为广阔的KNX技术规范，并推动该技术成为欧洲和国际标准。为了KNX技术在中国得到更好的应用，西门子等公司与中国国标委的共同努力下，KNX技术于2007年正式成为GB/Z 20965。经过近二十年的发展，KNX不仅在标准化进程上取得巨大成功，而且该技术在市场上的应用也让世人瞩目。现在全球已有100多家著名制造厂商成为了EIBA的会员，依据开放的KNX标准生产能够相互兼容和交互操作的各种元器件，各类产品品种多达4000多种，几乎覆盖了建筑中各个行业和各种用途的需要。

通过西门子GAMMA instabus KNX家居与楼宇控制系统，所有的家居设备的操控都可以通过一条总线完成控制、监测和信息的传输。项目负责人之一，西门子IA&DT集团青岛联络处销售经理侯海鹰说：“这就意味着系统可以直接提供设备的电源而无需另外的线路。除了可以减少布线，该系统可以使大楼的初始电气安装容易实现，而且易于以后的修改和扩展。通过相应的接口可以接入其他楼宇管理的自动控制系统的管理中心。”  

作为一种二线制的总线型式的智能控制系统，西门子GAMMA instabus KNX家居与楼宇控制系统主要用于对柏丽澜庭小区住宅的照明系统/遮阳系统/末端空调系统进行控制，尤其在灯光调光控制和本地遥控控制方面优势明显，同时为住宅的节能应用奠定了基础。

西门子GAMMA instabus KNX家居与楼宇控制系统具备以下基本灯光控制功能：灯光开关控制；普通灯光控制；日光灯调光控制；灯光场景控制；本地遥控控制；灯光亮度和恒照度控制；红外线移动感应灯光控制；灯光定时控制；应急灯光控制；灯光中央监控。其中，KNX系统的灯光开关控制、调光控制、场景模式和射频遥控功能获得了项目业主——青岛泰山房地产有限公司的一致好评。

（1）灯光开关控制——通过西门子GAMMA instabus KNX的开关控制模块对家居灯光进行开关控制，其开关的控制方式是事件型的，即每一路的开关能受到多个条件的控制，如：受到房间灯光单独控制条件控制，房间灯光总开总关控制条件控制。每一路的开关能通过编程软件设置灯光延时开关参数、逻辑控制参数等来实现复杂功能。

（2）灯光调光控制——通过西门子GAMMA instabus KNX的调光模块对家居多种光源进行调光控制：如白炽灯调光，日光灯调光、220V卤素灯调光，12V低压卤素灯调光，调光的功率范围每路可从250W到8KW。每一路的调光能通过编程软件设置多种参数来实现复杂功能：如调光范围，调光时间等等。“调光模块可以让住户根据房间采光情况、季节变化情况和不同人群情况手动调节室内的光照亮度，达到按需照明的目的”，西门子IA&DT集团低压业务GAMMA instabus KNX业务发展经理高晓浓说道，“再加上KNX窗帘电机控制和空调控制，可以打造一个综合节能的智能化住宅。”

（3）灯光场景控制——通过N300单房间场景控制模块，西门子GAMMA instabus KNX系统还为该项目住户提供了提供强大的场景功能。事实上，场景就是一个根据住户需求预定义的灯光调光/开关控制，窗帘升降/温度控制等组合实现。在场景中，住户可自己定义场景，场景变换可通过面板任意控制，“从而实现很多定制化、人性化的用户功能，让住户感受到方便快捷的舒适家居生活。”  射频遥控实现便捷操作

针对柏丽澜庭住宅项目，高晓浓说：“由于此项目要求隔墙遥控，所以一般的红外要求的就达不到这个要求，西门采用总线下载程序点对点，可选址控制技术，解决了这个问题，可以实现隔两道墙的控制。”

相比于红外遥控方式，西门子高性价比的射频接收面板UP140更适合于一些大空间或有墙壁阻隔的情况，可通过手持射频遥控器来实现无阻隔的遥控，射频编码/学习/接收采用特殊方式，不会发生无线串扰。在这一项目中，每家住户可以对多个房间共用一个射频接收面板就能完成遥控功能，而无需在多个房间都分别设置红外线接收面板。  此外，与客户的深入沟通和技术交流同样是西门子电气安装业务团队取得该项目成功的重要因素。侯海鹰说：“开发商方面希望与其他楼盘有不同卖点的差异，但造价又不能太高，为此我们针对西门子产品的特点，将原方案中楼宇智能控制的面板换为普通面板（德国进口的DELTA micro“灵璃”系列开关插座），而没有采用造价很高的EIB专用面板开关。这种替换后不但功能没有受到影响，而且DELTA micro面板开关凭借晶灵通透、卓尔不凡的设计外观和德国进口品质获得了客户的赞许。”

西门子电气安装系统中标后，青岛泰山房地产有限公司已将西门子LOGO写入其楼盘的正式售楼书中，开发商对此高兴地评价道：“我们的购房顾客看过样板间后，对西门子的楼宇智能控制系统与高品质德国进口面板开关很感兴趣，大大提高了我们的售楼效率。”